Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

Mua bán nhà Quận Bắc Từ Liêm giá rẻ thời gian qua đang tăng rất nhanh. Đó là do rất nhiều người có thu nhập thấp muốn tìm kiếm cho mình một căn nhà để sinh sống tại thành phố.

Hàng ngàn tin rao mua bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm được cập nhật tại Homedy, mang đến sự đa dạng trong lựa chọn cho khách hàng.

Bảng giá bán nhà quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá nhà phường Cổ Nhuế 1: 2 tỷ - 9,6 tỷ/căn
• Giá nhà phường Cổ Nhuế 2: 2 tỷ - 32 tỷ/căn
• Giá nhà phường Đông Ngạc: 2 tỷ - 4,8 tỷ/căn
• Giá nhà phường Đức Thắng: 2,7 tỷ - 9,1 tỷ/căn
• Giá nhà phường Liên Mạc: 1,15 tỷ - 3 tỷ/căn
• Giá nhà phường Minh Khai: 1,8 tỷ - 4,2 tỷ/căn
• Giá nhà phường Phú Diễn: 1,8 tỷ - 15 tỷ/căn
• Giá nhà phường Phúc Diễn: 4,1 tỷ - 9 tỷ/căn
• Giá nhà phường Tây Tựu: 2 tỷ - 2,45 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thụy Phương: 2,2 tỷ - 3,5 tỷ/căn
• Giá nhà phường Thượng Cát: 1,8 tỷ - 8 tỷ/căn
• Giá nhà phường Xuân Đỉnh: 2,2 tỷ - 18 tỷ/căn
• Giá nhà phường Xuân Tảo: 2,55 tỷ - 8,8 tỷ/căn

** Giá bán dựa theo tin đăng có thực trên website homedy.com

Tổng quan quận Bắc Từ Liêm

Dù chỉ là một quận mới của Thủ đô Hà Nội nhưng Bắc Từ Liêm đang vươn mình trở thành một trong những quận phát triển bậc nhất thành phố với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện tầng, mạng lưới giao thông thuận lợi cùng một môi trường sống thuận tiện và môi trường sống hài hòa với nhiên thiên. 

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh
• Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm
• Phía Đông giáp với quận Tây Hồ
• Phía Đông Nam giáp với quận Cầu Giấy 
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức và huyện Đan Phượng

Diện tích tự nhiên quận Bắc Từ Liêm khoảng 43,35 km², dân số (thống kê 2019) là 336.290 người, mật độ dân số đạt 7.758 người/km².

Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía bờ Nam của sông Hồng. Quận được chia thành 13 phường: 

+ Phường Đông Ngạc

+ Phường Đức Thắng

+ Phường Liên Mạc

+ Phường Cổ Nhuế 1

+ Phường Cổ Nhuế 2

+ Phường Xuân Đỉnh

+ Phường Xuân Tảo

+ Phường Bắc Từ Liêm

+ Phường Đức Thắng

+ Phường Liên Mạc

+ Phường Minh Khai

+ Phường Phú Diễn

+ Phường Phúc Diễn

+ Phường Tây Tựu

+ Phường Thượng Cát

+ Phường Thụy Phương

Thị trường mua bán nhà quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Như đã phân tích ở trên, với vị trí thuận tiện, nằm gần các quận nội thành khác nên hoạt động mua bán nhà quận Bắc Từ Liêm có nhiều điều kiện phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là khu vực tập trung rất nhiều trường đại học lớn, các công ty, doanh nghiệp, khu công nghiệp,... Chính vì vậy mà nhu cầu nhà ở luôn cao đẩy nhu cầu mua nhà ngày một cao.

Là một quận mới của Thủ đô Hà Nội nên Bắc Từ Liêm nhận được rất nhiều các dự án đầu tư quy mô lớn cả ở trong nước lẫn quốc tế. Cơ sở hạ tầng, hệ thống cơ sở vật chất phát triển hiện đại, đặc biệt là các tuyến đường giao thông quan trọng như cao tốc đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đã giúp kết nối nhanh chóng Bắc Từ Liêm với khu vực trung tâm thành phố. Ưu điểm về hệ thống giao thông cũng chính là nguyên nhân khiến Bắc Từ Liên trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho rất nhiều hộ gia đình muốn an cư, lạc nghiệp.

Động lực về cơ sở hạ tầng đã khiến mọi phân khúc bất động sản quận Bắc Từ Liêm, từ căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, đất nền,... tại đây đều được hưởng lợi.

Theo khảo sát, các đối tượng mua nhà quận Bắc Từ Liêm nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà quận Bắc Từ Liêm nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

- Loại hình nhà:

+ Nhà mặt phố

+ Nhà ngõ/nhà hẻm

+ Nhà kết hợp kinh doanh

- Giá/m2: 25,7 triệu - 290,9 triệu/m2

- Khoảng giá: 1,15 tỷ - 32 tỷ/căn

- Phân khúc: 

+ Nhà quận Bắc Từ Liêm giá rẻ

+ Nhà quận Bắc Từ Liêm dưới 2 tỷ

+ Nhà quận Bắc Từ Liêm dưới 3 tỷ

+ …..

Trong đó, phân khúc nhà quận Bắc Từ Liêm từ 2 - 3 tỷ là phổ biến và có nhiều tin đăng rao bán nhà nhất.

- Khu vực có nhiều tin rao bán nhà trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm: 

+ Đường Xuân Đỉnh

+ Đường Trần Cung

+ Đường Tân Xuân

+ Đường Phú Diễn

+ Đường Phạm Văn Đồng

+ Đường Cổ Nhuế

+ Đường Cầu Diễn

Giá bán nhà riêng quận Bắc Từ Liêm trên website Homedy dao động trong khoảng 25,7 triệu - 290,9 triệu/m2. Nếu bạn muốn mua nhà ở kết hợp với kinh doanh, cho thuê cửa hàng bạn có thể chọn những căn nhà mặt phố. 

Còn nếu muốn có một căn nhà yên tĩnh, không gần đường lớn ồn ào, tấp nập. Hoặc do khả năng tài chính có hạn, bạn nên chọn mua nhà trong ngõ hẻm. 

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà quận Bắc Từ Liêm có đủ sự lựa chọn cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà Hà Nội giá rẻ thì quận Bắc Từ Liêm là sự lựa chọn tuyệt vời.

Lưu ý khi mua nhà riêng quận Bắc Từ Liêm giá rẻ

Vị trí

Nằm dù không nằm ở trung tâm thành phố nhưng Bắc Từ Liêm luôn được nhiều chủ đầu tư BĐS săn đón và khai thác. Đây là mảnh đất lý tưởng để triển khai xây dựng các dự án khu đô thị.

Sự xuất hiện ngày một nhiều của các dự án BĐS đã và đang khiến tốc độ đô thị hóa của quận diễn ra ngày càng nhanh. Một số dự án BĐS nổi bật tại quận Bắc Từ Liêm hiện có thể kể đến như: chung cư cao cấp Fraser Residence Hà Nội, chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu,...

Khi tìm mua nhà riêng quận Bắc Từ Liêm, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể chọn những căn nằm ở mặt đường lớn hoặc trong ngõ, hẻm. Tuy nhiên, hãy chú ý các tiện ích xung quanh nơi ở như: bệnh viện, trường học, chợ, ngân hàng,... để đảm bảo tiện nghi cho cuộc sống dài lâu.

Tính pháp lý

Khi giao dịch bất động sản, điều quan trọng không thể bỏ qua là yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý như: giấy tờ tùy thân của người bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...

Cần tìm hiểu kỹ càng tính pháp lý của nhà đất, nhận biết đất quy hoạch. Đồng thời tránh mua đất có chung sổ đỏ để tránh tranh chấp, rắc rối về sau.

Giá cả

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Bắc Từ Liêm nói riêng và giá bán nhà Hà Nội nói chung ở phần trên của Homedy. Tuy nhiên, tùy theo đặc điểm của từng căn nhà mà giá có thể thay đổi. Bạn có thể chủ động hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, tìm hiểu qua các website bất động sản hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia BĐS, các nhà môi giới uy tín, giàu kinh nghiệm. 

Không nên ham rẻ mà vội vàng mua những căn nhà kém chất lượng, mập mờ thông tin.

Hợp đồng mua bán

Trước khi hoàn tất việc mua bán nhà đất, hãy xem xét kỹ lại các thông tin, điều khoản, thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà để tránh những gian lận hoặc thiếu sót.

Sau khi cả hai bên đã ký kết, cần mang hợp đồng tới văn phòng công chứng. Đồng thời, mang hợp đồng tới Cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính, tránh việc chậm trễ dẫn đến bị phạt.

PHỤ LỤC: Giá bán nhà quận Bắc Từ Liêm theo đường

Bán nhà đường Yên Nội: Giá từ 42 - 62,9 triệu/m2

Bán nhà đường Xuân La: Giá từ 102,2 - 112,3 triệu/m2

Bán nhà đường Xuân Đỉnh: Giá từ 60,9 - 136,4 triệu/m2

Bán nhà đường Võ Quý Hân: Giá từ 55- 98,1 triệu/m2

Bán nhà đường Vân Trì: Giá 93,3 triệu/m2

Bán nhà đường Văn Trì: Giá từ 68,8 - 78,8 triệu/m2

Bán nhà đường Văn Tiến Dũng: Giá 72,2 triệu/m2

Bán nhà đường Văn Hội: Giá từ 69,2 - 116,7 triệu/m2

Bán nhà đường Trần Cung: Giá từ 66,2 - 135 triệu/m2

Bán nhà đường Thụy Phương: Giá từ 38,6 - 85,7 triệu/m2

Bán nhà đường Tây Tựu: Giá từ 68,1 - 73,3 triệu/m2

Bán nhà đường Tân Xuân: Giá từ 64,6 - 98,3 triệu/m2

Bán nhà đường Tân Phong: Giá 39,5 triệu/m2

Bán nhà đường Phúc Minh: Giá 52,5 triệu/m2

Bán nhà đường Phú Diễn: Giá từ 49,1 - 202,7 triệu/m2

Bán nhà đường Phạm Văn Nghị: Giá 91,7 triệu/m2

Bán nhà đường Phạm Văn Đồng: Giá từ 26,2 - 290,9 triệu/m2

Bán nhà đường Nhật Tảo: Giá 88,7 triệu/m2

Bán nhà đường Liên Mạc: Giá từ 39,7 - 75 triệu/m2

Bán nhà đường Lê Văn Hiến: Giá từ 68,8 - 120,5 triệu/m2

Bán nhà đường Kiều Mai: Giá từ 80 - 93,3 triệu/m2

Bán nhà đường Kẻ Vẽ: Giá từ 50 - 120 triệu/m2

Bán nhà đường Hồ Tùng Mậu: Giá từ 87 - 157,5 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Quốc Việt: Giá 192 triệu/m2

Bán nhà đường Hoàng Công Chất: Giá 125 triệu/m2

Bán nhà đường Đông Ngạc: Giá từ 56 - 64,4 triệu/m2

Bán nhà phố Đỗ Nhuận: Giá từ 76,2 - 94,9 triệu/m2

Bán nhà đường Cổ Nhuế: Giá từ 46,9 - 97,4 triệu/m2

Bán nhà đường Cầu Diễn: Giá từ 25,7 - 100 triệu/m2

Bán nhà đường An Dương Vương: Giá từ 78,8 - 80 triệu/m2

Bán nhà đường 32: Giá từ 37,1 triệu/m2

Trong khi có khá nhiều các căn nhà được rao bán tại Bắc Từ Liêm thì để chọn được một căn nhà ưng ý và phù hợp là tương đối khó khăn với nhiều khách hàng. 

Truy cập ngay Homedy.com - Trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu sẽ giúp giải quyết mọi vấn đề khó khăn và đưa ra lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất với bạn. Giúp bạn nhanh chóng tìm mua được căn nhà tại Bắc Từ Liêm đúng với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình bạn. Chúc bạn thành công!