Mua bán Đất tại Huyện Bến Lức, Long An năm 2024

Huyện Bến Lức đang là cơ hội rất lớn cho những gia đình có mức thu nhập trung bình, mà muốn đầu tư để hoặc tìm nơi an cư. Khả năng sinh lời tại khu vực này tương đối cao, đồng thời khi thị trường đang xuống thấp nên việc đầu tư lựa chọn cho mình một lô đất hợp với ngân sách của gia đình là khá dễ dàng. Ngoài ra, thông tin về các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh triển khai tại huyện Bến Lức cũng góp phần không nhỏ trong việc tạo ra sự sôi động của thị trường bất động sản nơi đây. 

Những lý do nên mua đất tại Bến Lức - Long An

Vị trí đắc địa về kinh tế

Bến Lức nằm phía Đông tỉnh Long An, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ. Huyện Bến Lức có diện tích 285,97 Km2, chiếm 6,59% về diện tích và 9,55% về dân số số toàn tỉnh, mật độ dân số là 433 người/km2, lớn gấp 1,93 lần so với mật độ toàn tỉnh.

Quốc lộ 1 A hiện là trục giao thông chính của Quốc gia nối liền trên địa bàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của khu vực đồng bằng sông Cửu Long đi qua huyện Bến Lức, tạo điều kiện lớn cho việc phát triển kinh tế, giao lưu văn hoá cũng như tiếp cận nhanh chóng những thông tin mới nhất trong nước, hoà nhập với kinh tế thị trường, phát triển nhiều loại hình dịch vụ, hình thành các điểm trung chuyển hàng hoá giữa khu vực miền Tây lên Thành phố Hồ Chí Minh và ngược lại.

Kết nối vùng tốt nhất trong khu vực giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh

Theo như đồ án quy hoạch mới được duyệt, thị trấn Bến Lức tiếp tục phát triển mạnh mẽ về trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, thương mại hay dịch vụ của huyện Bến Lức nói riêng, tỉnh Long An cũng như Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.Bởi vậy, hiện nay Chính phủ đang đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm đi qua huyện Bến Lức bao gồm:

Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương đã đưa vào khai thác hiệu quả từ năm 2010. Các tuyến đường Vành đai 3 và Vành đai 4 kết nối liên vùng. 

Cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An cũng đang được gấp rút triển khai. 

Bến Lức là đầu mối của những tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức – Tân Tập và đường vành đai 3 của TPHCM. Các tuyến đường này hợp cùng đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ rút ngắn đáng kể thời gian từ Bến Lức tới khu vực Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và chỉ mất khoảng 25 phút ô tô. 

Bên cạnh đó hệ thống giao thông thủy còn là nét đặc trưng của Bến Lức, với hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt. Sông Vàm Cỏ Đông là một trong những trục đường thủy dài và lớn tại miền Tây, nó tiếp nối giao thương với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Khu vực thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất:

Nhờ vị trí cận kề với trung tâm kinh tế TPHCM, thuận lợi cho việc đi lại cũng như việc vận chuyển hàng hóa), những huyện giáp ranh như: Bến Lức, Đức Hòa của Long An đã có khá nhiều KCN, khu thương mại thu hút nhiều vốn đầu tư rất hiệu quả. Các KCN này chỉ cách các trung tâm đô thị Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 phút đường bộ. 

Các dự án FDI đã có vai trò rất trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh Long An. Nguồn vốn này đã “chuyển hóa” các huyện khó khăn như Bến Lức trở thành vùng kinh tế trọng điểm sản xuất công nghiệp với tốc độ tăng trưởng GDP đạt gấp 1,3- 1,5 lần so với mức tăng trưởng chung của tỉnh Long An.

Giá rẻ

Một trong những yếu tố khác động quan trọng thu hút khách hàng đổ về huyện Bến Lức, tỉnh Long An đó là mặt bằng giá bất động sản tại huyện Bến Lức khá thấp so với các thị trường các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh. Do giá đất nền ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã đẩy lên rất cao. Khả năng sinh lời thấp nên các nhà đầu tư cũng không mặn mà đầu tư mà chuyển hướng sang những khu vực đất có tiềm năng hơn tại khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh. 

Ngoài ra, phân khúc mua bán đất ở thị trường Long An, đặc biệt là khu vực Bến Lức hiện sở hữu nhiều ưu thế vì rất gần Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn nữa, trong thời gian tới, hệ số K (làm căn cứ tính tiền sử dụng đất) ở Thành phố Hồ Chí Minh tăng, ngược lại, giá đất tại Long An còn khá thấp nên đây cũng là một trong những cơ sở để nhà đầu tư cân nhắc.

Mua đất tại Bến Lức - Long An cần lưu ý những gì ?

Mua bán đất Bến Lức - Long An bạn cần chi một khoản tiền cũng tương đối. Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ càng, thận trọng trước khi mua là điều hết sức cần thiết. Dưới đây là những lưu ý rất quan trọng bạn không thể bỏ qua khi mua đất:

- Vấn đề pháp lý đối của mảnh đất:

Mua bán nhà đất là một tài sản lớn, bạn cần cân nhắc cho cẩn thận trước khi quyết định đặc biệt là tính pháp lý của mảnh đất đó. Tuyệt đối không nên mua những mảnh đất pháp lý không được rõ ràng, chưa có sổ đỏ, tách sổ…  Nếu bạn không cẩn thận trong bước xác định tính pháp lý này, rất có thể bạn sẽ gặp những rắc rối về sau. 

- Chọn hướng nhà đất sao cho phù hợp

Trong quan điểm của người Á Đông, việc mua đất, xây nhà rất chú trọng việc xem tuổi và xem hướng. Bởi nó ảnh hưởng đến công việc, đến sức khỏe, tài lộc của gia chủ. Căn cứ vào bản mệnh của gia chủ có thể lựa chọn hướng nhà phù hợp nhất. Thông thường, để tạo nên sự hài hòa phong thủy của cả ngôi nhà ngoài hướng đất người ta còn chú trọng đến hướng nhà bếp, phòng, ngủ, phòng khách, phòng làm việc hay cách bài trí các món đồ nội thất…

- Không nên mua đất  không chính chủ, cũng như không nên mua đất giấy tờ tay: vì chủ sở hữu sau khi qua đời, cam kết của họ sẽ không còn hiệu lực nhưng sổ đỏ, người đứng tên hộ thì vẫn có hiệu lực về lâu dài. Vì thế, an toàn nhất bạn nên mua những mảnh đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý để tránh mọi tranh chấp, phiền phức sẽ gặp phải sau này

- Lối đi không có tranh chấp: ở đô thị hiện nay có khá nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp lối đi đang xảy ra tranh chấp nhưng chưa thể nào giải quyết được. Bởi vậy, họ quyết định rao bán. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ rất có thể sẽ dẫn đến nhiều rắc rối kéo theo sau khi mua.

- Môi trường sống xung quanh, tiện ích nội khu và ngoại khu cũng là một trong những nhân tố bạn cần tính đến khi mua bất động sản

Mua đất Bến Lức Long An giá rẻ - uy tín tại Homedy

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua đất Bến Lức - Long An bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua đất tại Long An và rất nhiều tin đăng tại Bến Lức được đăng tải hằng ngày. 

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua đất Bến Lức - Long An được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau: 

Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua mảnh đất ưng ý.